业务概述
对物业管理费的收入使用情况的真实性、合理性进行的专项审计。该报告通常提供给物业管理公司及业主委员会。我们有一整套行之有效的审计程序,以维护业主及物业管理公司双方的权益。
我们需要提供什么资料?
物业管理费收支审计所需资料清单

证照证件  
1 营业执照
2 税务登记证
3 组织机构代码证
4 外商投资企业批准证书
5 外汇登记证
6 统计登记证
7 财政登记证
8 社会保险登记证
9 银行开户许可证
10 其他专项审批证书
 
账务资料  
1 财务会计报表及附注(本期及上期)
2 全部帐目
3 全部会计凭证
4 科目余额表(本期及上期,1至末级科目发生额、余额表)
     
纳税资料  
1 纳税申报表及缴款书
2 发票使用情况汇总表
     
与公司股权相关文件  
1 公司章程协议
2 设立、变更、验资报告
3 股东营业执照或身份证明
     
与公司资产相关的资料  
1 银行对帐单、余额调节表
2 房屋、土地、车辆、设备权属证明
3 存货期末盘点表、固定资产期末盘点表
     
与公司组织结构相关文件  
1 组织机构图
2 通讯录、人员名单
3 部门职责文件
4 外设机构证照、证件

与物业项目相关的文件  
1 建设工程规划许可证
2 建设工程开工证
3 工程竣工备案表
4 房屋土地管理局测绘面积结果报告
5 商品房销售许可证
6 国有土地使用权出让合同
7 国有土地使用证
8 项目总平面图
     
与物业管理费收支相关的文件  
1 公司与开发商签定的物业管理合同
2 公司与业主委员会签定的物业管理合同
3 物业管理费收费标准
4 物业管理收费分户情况明细统计记录
5 物业管理收费分项情况明细统计记录
6 能源消耗情况明细统计记录
7 公共区域租赁合同
8 保安管理合同
9 保结管理合同
10 设备维护维修管理合同
11 物业管理用房及公共区域使用状况
12 车库及地面区域使用状况
     
财务规范性文件  
1 财务会计制度
2 以前年度审计报告
   
提请业主委员会提供的文件  
1 业主大会议事规则
2 业主公约
3 业主委员会名单
4 业主委员会会议纪要
5 业主委员会备案文件
收费标准
注:1.收费基数为年末资产总额;2.收费采用差额定率累进分段计算。
最低收费: 3000元/年 1000万元以下: 2.5‰
1000万元—1亿元: 0.15‰ 1亿元—10亿元: 0.1‰
10亿元—50亿元: 0.02‰ 50亿元以上: 0.01‰
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